Удручающая статистика стала очевидной после того, как три крупные компании в сфере недвижимости – Stockholmshem, Familjebostäder и Svenska Bostäder – решили сделать ревизию принадлежащих им объектов, сдающихся в субаренду.

Компания Stockholmshem проверила порядка 2 тысяч квартир и обнаружила, что нелегальные контракты на их аренду выписаны в 996 случаях. Familjebostäder и Svenska Bostäder нашли подобные нарушения в 40% случаев, пишет The Local.

Самый распространенный сценарий – когда квартиросъемщики годами «держатся» за свои объекты после переезда в другое место. Многие опасаются, что длинные очереди на сдаваемые в аренду квартиры в Стокгольме могут помешать их последующему возвращению на рынок, поэтому не спешат отказываться от этих объектов. Другие перепродают контракты на «черном рынке». Третьи имеют собственное жилье, однако при этом становятся арендаторами.

Согласно правилам Шведской федерации недвижимости (Fastighetsägarna), квартиросъемщики могут сдавать свои объекты в субаренду на ограниченный срок с разрешения домовладельца. Разрешение может быть предоставлено в том случае, если они переезжают в другое место для работы или учебы. Кроме того, арендаторам идут навстречу в случае, если они нуждаются во временном переезде для того, чтобы заняться вопросами своего здоровья.