Ипотечные активы, поддерживавшие канадские банки во время кризиса, теперь могут стать для последних «камнем на шее». Проблема заключается в росте цен на жилье при одновременном увеличении задолженности по ипотеке.

Подобные опасения высказаны в недавно опубликованном исследовании Канадского центра политических альтернатив. По словам автора доклада Дэвида Макдональда, в стране сейчас наблюдается образование «жилищного пузыря» – впервые за последние 30 лет. Наибольшая угроза исходит от рынков недвижимости крупных городов – Торонто, Ванкувера, Калгари.

Ранее международная Организация экономического сотрудничества и развития заявляла, что раздутые долги канадских домовладельцев представляют опасность для экономики страны.

Согласно официальной статистике, суммарная стоимость невыплаченных ипотечных кредитов составляет около триллиона канадских долларов ($965 млрд). Половина этой суммы находится на балансах коммерческих банков, а еще треть вложена в ипотечные ценные бумаги. По оценкам Канадской ассоциации аккредитованных ипотечных специалистов, 357 тыс. заемщиков имеют трудности с выплатами по кредитам, передает Canada.com. 

Правда, не все так мрачно. Во-первых, рынок жилой недвижимости Канады пока что довольно устойчив, а темпы роста цен не такие угрожающие. Во II квартале стоимость объектов увеличилась на 0,7% относительно предыдущего квартала и на 2,9% в сравнении с II кварталом прошлого года. Кроме того, наиболее рискованные ипотечные активы банков застрахованы государственной Ипотечной и жилищной корпорацией Канады. 

Однако потенциальная опасность «перегрева» все-таки существует, полагают эксперты, и правительству необходимо принимать меры для его предотвращения.