- Если квартира находилась в собственности продавца менее трех лет, то при ее продаже от налога освобождается максимум 1 млн. рублей, - напомнил на пресс-конференции в "КП" замдиректора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин. - С остальной суммы выручки продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц: 13%.

Разумеется, никому не хочется расставаться со столь весомой суммой, поэтому хитрые риэлторы рекомендуют участникам сделки указывать в договоре купли-продажи сумму до 1 миллиона рублей - чтобы избежать уплаты налогов.

- Налоговые органы обращают внимание на подозрительные сделки - например, когда за 1 млн. рублей продается двухкомнатная квартира в центре Москвы, которая явно не может стоить меньше 6 - 7 миллионов по нынешним ценам, - отметил Сергей Разгулин. - После обнаружения нарушений продавцам квартир предъявляется требование об уплате налога, исходя из реальной суммы, полученной при продаже жилья.

Причем, такие случаи, по словам представителя Минфина, уже далеко не единичны. Наиболее часто нарушения - попытки скрыть реальную сумму выручки от продажи недвижимости - встречаются в Москве, где цены на жилье самые высокие в России.