Спрос на аренду квартир в Москве в мае 2009 года упал на 11,7%, по сравнению с апрелем, а объем предложения снизился еще значительнее - на 21%, говорится в аналитических материалах компании "МИЭЛЬ-Аренда".

По данным экспертов, максимальный спрос был зафиксирован на недорогие, но приличные квартиры эконом-класса с арендной ставкой от 750 до 1 тысячи долларов (33,7%). Второе место занимали квартиры со стоимостью до 750 долларов (32%), а третье - квартиры от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов (32,2%).

"Рейтинг же предложений распределился с точностью до наоборот. Максимальное предложение в мае 2009 года включало в себя квартиры со стоимостью от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов (38,5%), затем - от 750 долларов до 1 тысячи долларов (27,8%); на третьем месте оказались предложения квартир до 750 долларов (18,2%)", - указывается в исследовании.

Как говорится в отчете, однокомнатные квартиры эконом-класса в мае 2009 года в долларовом эквиваленте подорожали на 2,5% (739 долларов за месяц); двухкомнатные подорожали на 0,55% (912 долларов за месяц), трехкомнатные - на 1,62% (1,127 тысячи долларов за месяц).

Согласно отчету, в рублевом эквиваленте средняя стоимость квартир эконом-класса по сравнению с апрелем 2009 года изменилась следующим образом.

"Однокомнатные квартиры подешевели на 3,95%, и составили 23,545 тысячи рублей за месяц, двухкомнатные - на 5,78% (29,056 тысячи рублей за месяц), трехкомнатные - на 4,7% (35,906 тысячи рублей за месяц)", - добавляют эксперты.

По данным "МИЭЛЬ-Аренда", средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в мае 2009 года снизилась.

"Исключение составили однокомнатные квартиры; стоимость их найма выросла на 3,27% и составила 1,39 тысячи долларов в месяц. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 7% и на 5,4% соответственно. Их стоимость составила 2,114 тысячи долларов в месяц и 3,224 тысячи долларов в месяц", - уточняют аналитики.

Как подчеркивается в исследовании, снижение спроса и предложения в мае вполне укладывается в рамки сезонных особенностей.

"Традиционно в мае спрос и предложение снижаются, что обусловлено майскими праздниками. В связи с тем, что практически прекратились "скачки" курса доллара, мы не прогнозируем каких-либо резких изменений на рынке аренды жилья, за исключением незначительных сезонных колебаний", - приводятся в отчете слова первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой.

Компания "SV Development"