История, которую прислали нам в редакцию - реальная. Выдав ипотечный кредит заемщику, но придравшись к сумме, указанной в договоре купли-продажи, формально не соответствующей рыночной цене квартиры, банк потребовал деньги назад. И грозится отобрать квартиру. Эксперты, к которым обратился Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru посоветовали не бояться суда и дали рекомендации заемщику - как себя вести.

Последние пару лет в России был настоящий ипотечный бум: банки почти наперегонки соревновались, кто быстрее снизит ставки и величину первоначального взноса. Эйфория от дешевых денег и дорожающей недвижимости привела к тому, что на ипотеку стали смотреть практически как на единственный способ решения жилищной проблемы. Этому способствовало и государство, которое прикладывало все усилия для ее популяризации.

Однако кризис развеял многочисленные иллюзии. Об этом говорили участники II Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России», состоявшегося в Москве в конце марта.

Отношения с риэлторским агентством тоже надо «регистрировать». Причем таким образом, чтобы «потом не было мучительно больно». То есть в соглашении, которое клиент заключает с риэлторским агентством должно быть точно прописано: что за работу оно выполняет, сколько за это берет и какие гарантии предоставляет.

аКрыша является наиболее важным элементом здания, так как обеспечивает защиту конструкции от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Кровля - верхний элемент крыши, предохраняющий здание от различных атмосферных явлений. Таким образом, долговечность дома зависит, прежде всего, от правильно выбранного материала для кровли.

Современная строительная промышленность представляет широкий спектр кровельных материалов для частных домов на любой вкус. Наиболее распространёнными видами кровельных материалов для скатных крыш загородных домов, дач и коттеджей являются:

Что такое оценка недвижимости?
Покупка жилья является крупнейшей когда-либо делаемой вами инвестицией. Будь это основным местом жительства или дача. Приобретение недвижимости является сложной финансовой операцией, которая требует точного соблюдения всех аспектов.

Оценка недвижимости - это практика по определению стоимости недвижимости, как правило, его рыночной стоимости. Отсутствие рыночного механизма ценообразования определяет необходимость экспертной оценки недвижимости.

Что это такое - Система Утепления фасадов?

Система утепления фасадов - это комплексная фасадная отделка, включающая в себя утепление фасада теплоизоляционными плитами, приклейка их на основание на специальную клеевую смесь, дополнительное механическое закрепление дюбелями, выполнение базового клееармирующего слоя и окончательного защитно-декоративного отделочного слоя. По типу используемого утеплителя системы подразделяются на систему утепления на минеральной базальтовой вате и систему утепления на пенополистироле. По химической основе финишной декоративной штукатурки системы утепления делятся на минеральные, акриловые, силикатные, силиконовые, силикатно-силиконовые. Многообразие элементов системы и отдельно взятые физические свойства каждого материала, входящего в состав системы образуют единый композитный материал с определёнными потребительскими свойствами.

Проигрыш на скорости

Сейчас конкуренция между банками за заемщика довольно остра, так что помимо привлекательных процентных ставок они стараются разнообразить дополнительные условия. Как правило, заемщик, оценивая размер переплаты при полном сроке кредита, рассчитывает погасить кредит заранее, а больший срок кредитования выбирает для подстраховки.

Средний срок выдачи ипотечных займов по рынку составляет 25-30 лет. Максимальные сроки кредитования предлагают Росевробанк и ВТБ 24 - 40 и 50 лет соответственно. Однако, гася кредит полный срок, заемщик сильно переплачивает - объем переплаты может превысить стоимость квартиры в несколько раз. Поэтому сейчас средний срок выплат по ипотечным кредитам - примерно 7-10 лет.

Ввиду того, что экономика претерпевает сложный период, строители вынуждены пересмотреть себестоимость строительства, по максимуму сокращая расходные статьи. Чтобы составить расчет себестоимости для строительного процесса, необходимо сложить затраты на подготовку и учесть стоимость эксплуатации технического оборудования, необходимых стройматериалов, оплату труда рабочих и многое другое. Основным этапом здесь является расчет проектной стоимости, который прорабатывается в проекте производимых работ (ППР).
Для того, чтобы расчитать проектную стоимость, и соответственно составить ППР необходимо:

С момента запуска государством программы помощи ипотечным заемщикам скоро минет два месяца. И чиновники уже готовы провести работу над ошибками. Недочеты и пожелания обещают учесть уже в начале мая. После этого круг претендентов на отсрочку платежа может стать намного шире.